Exceptionnel! Très belle maison d'architecte sur un terrain paysagé de 1236 m2 situé dans le quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas.

Dotée d'un plan fonctionnel et avec l'essentiel des pièces de plain pied, cette villa est lumineuse et très agréable à vivre.

Elle se compose ainsi;

Au Rez-de-Chaussée: un vaste séjour / salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain indépendante, des toilettes.
Accès au garage et à l'espace buanderie.

A l'étage: une pièce d'environ 45 m2 actuellement utilisée en bureau ou chambre, et un wc séparé. Il est possible de créer une salle de bain à ce niveau.

La maison est équipée d'un chauffage / climatisation réversible en gainable, de volets roulants électriques centralisés, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermo-dynamique, d'un système d'arrosage automatique, et de portails éléctriques dans le garage.

Côté extérieur, un coin cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque, mais surtout un très bel espace piscine (construite en dûr, 5m x 10m, au chlore et dotée d'un régulateur automatique de ph).

Le jardin méditerranéen offre un cadre idylique et reposant, sans aucun vis à vis.

Un grand garage et plusieurs emplacements de parkings complètent ce bien.

L'environnement est idéal, dans un quartier calme et recherché, à deux pas du parcours de Golf 18 trous.

Les autoroutes A9 et A75 sont proche, ainsi que les gares d'Agde et de Beziers, ou encore les aéroports de Beziers/ Cap d'Agde et de Montpellier.
Les commerces sont à 5 minutes, et l'entrée de Beziers est à 10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur